纬通的扩张重点,应该锁定在二三线城市。至于北上广深这些一线城市,暂时可以避开。一线城市的水太深,拿地难度大,许多知名房企早就在当地耕耘多年。我们将重点放在二三线城市,可以避开与万科等传统房企正面交锋。其次,二三线城市地价不高,有助于我们压低土地成本,快速回收投资。最后,到这些城市盖房子,面对的主要是刚性需求,能尽量降低国家宏观调控的影响。
二三线城市扩张之路,正是毛爷爷农村包围城市道路的翻版。
这些区域刚性需求大,当地政府急于出政绩,客观上可操作性更适合刚刚发展的地产公司。
一个男人,注定将经历三段刻骨铭心的感情。年少时男欢女爱、卿卿我我;中年时含辛茹苦,一起养育儿女;年老时相依相扶,共同走完人生。能陪自己经历完这三段感情的,除了妻子,还会有谁?
平淡夫妻百日恩。
可最难忍受恰恰是年复一年、日复一日的平淡。
柴米油盐酱醋茶,为生活而挣扎的时候,想要的太多,反倒是受累。
厚黑学、厚黑学,厚在黑前啊!脸皮厚的人,比心肠黑的人,更难对付。
厚黑学、厚黑学,厚在黑前啊!脸皮厚的人,比心肠黑的人,更难对付。
千万不要以个人好恶去判断一个人,不能因为讨厌一个人,就忽视他的优点,也不要因为喜欢一个人,就对他的缺点视而不见。”
不能发现别人的优点,恰恰是你的缺点。
知人善任,说着容易,做起来却难。
黑暗带来绝望,也带来了罪恶,绝望、恐惧、饥饿和仇恨让人疯狂,人群里开始有肆无忌惮的抢劫和无缘无故的枪杀。良知被恐惧和苦难消磨殆尽,绝望和麻木让他们视若无睹,不同的人祈求着不同的神的保佑,祈求这同胞间的欺凌不要在自己的身上降临。
人的私欲
欲望 贪婪丑恶都在绝望时候爆发
没有了,人性,道德。
袁白先生说过,管天管地,任谁也管不了男人的蛋,女人的裆,男人女人爬上炕。中华文化博大精深,一日就是五千年。这边是干柴,那边是烈火,凑在一起棺材里都能烧起来。这都是两厢情愿的事,这又有啥不好的哩?一个个朝不保夕的命,一天天擦来蹭去的人,哪还顾得了那么多?山沟子里的国仇家恨,压不住肚子里的烈火干柴。
朝不保夕,亡命鸳鸯。
都是经历过苦难,劫后余生,有今天没明天。
项羽为人,剽悍猾贼!项羽尝攻襄城,襄城无遗类,皆坑之!诸所过之处,无不残灭!”剽者,抢劫之强盗也;悍者,凶暴蛮横也;猾也,狡诈乱世也;贼者,虐害天下也,邪恶不走正道也。
楚霸王,霸者,非行仁道矣。
此人可谓之英雄,何其缪也。
须善谋之能士,遇合善决之雄才,方可周旋天下成得大事。人言,心无二用。善出奇谋者,多无实施之能也。善主实务者,多无奇谋才思也。故善谋之士,必得遇合善决之主,而后可成大业也。
善谋者寡断,善决者少智。
“决断之能,既在洞察辨识,更在品性心志。性柔弱者无断,此之谓也。是故,善决之雄才,既须天赋悟性,否则不能迅捷辨识纷纭之说。更须天赋坚刚,否则必为俗人众议所动。故,善决在天。
大事不赖众谋。
君不密失其臣 臣不密失其身 几事不密则成害
你是个老实人,也是个聪明人。你的聪明之处就在于,知道自己有几斤几两,不去动那些没用的脑筋。玉杰呢,他比你精明,很多时候也比我精明,可我就是担心,有时他精明过头了,最后算来算去反而算到自己身上。
大智若愚,有时候胜过小聪明。
截留商家货款、以钱赚钱
玩转资本运作,拆借资金 。
截留下家钱款,再以钱赚钱。
“咱们又不是去打架,造那么大声势干吗?我的意思,就我一个人去找他。一来嘛,我估计李云松觉得自己在这个项目上没捞着好处,想敲诈咱们一笔。这种事,人多了他反而不好开口,人少更好谈。二来嘛,咱们公司三哥你是老大,我只是个副总,要我先去没和他谈拢,三哥还能出面收拾残局。可要是三哥一开始就出面,真要谈崩了就不好收场了。”
常言道:人多好办事!
不过真正办得了的事儿,从来不是在人多的时候办成的。
两点:1、做事讲究策略,注意身份对等及先后次序;
2、保密。秘密,两个人以上就不能称之为秘密了。
仗义,却绝不疏财。不管最后成败如何,万顺龙都能保证获取合理的利润,同时又给合作伙伴留有余地——这才是一个精明商人应有的耿直!
古代仗义疏财的事豪杰,但商人不会。
商人,在商言商,首先保证获取合理的利润,然后在考虑其他。
将楼盘买卖合同换成股权转让合同,轻而易举就规避掉巨额税款。
将楼盘买卖合同换成股权转让合同,轻而易举就规避掉巨额税款。
如果将女人比作汽车,马晓静无疑是气质尊贵的商务型,江小洋大概属于动感刺激的越野型。那么自己的老婆周玉茹呢?杜林祥下意识地叹了口气,她过去九_九_藏_书_网就是个村姑,如今跟自己进了城,不过是个普普通通的家庭主妇,唉,权且当作经济型家用轿车吧。
孩子是自己的好,老婆是别人的好。
商务型、越野型、经济型,这个比喻。