纬通的扩张重点,应该锁定在二三线城市。至于北上广深这些一线城市,暂时可以避开。一线城市的水太深,拿地难度大,许多知名房企早就在当地耕耘多年。我们将重点放在二三线城市,可以避开与万科等传统房企正面交锋。其次,二三线城市地价不高,有助于我们压低土地成本,快速回收投资。最后,到这些城市盖房子,面对的主要是刚性需求,能尽量降低国家宏观调控的影响。
二三线城市扩张之路,正是毛爷爷农村包围城市道路的翻版。
这些区域刚性需求大,当地政府急于出政绩,客观上可操作性更适合刚刚发展的地产公司。
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